Mặt Bằng The President Park: Quy Hoạch Tối Ưu Đặc Quyền Riêng Tư

Được định vị là kiệt tác kiến trúc dành riêng cho giới tinh hoa, mặt bằng The President Park (Khu dân cư cao cấp CityLand Mễ Trì) là sự kết hợp hoàn hảo giữa quy hoạch sinh thái chuẩn mực và tư duy thiết kế đương đại. Trên tổng diện tích 6ha, mật độ xây dựng chỉ chiếm 21.44%, 149 tuyệt tác thấp tầng được bố trí thông minh nhằm tối ưu hóa 100% tầm nhìn, hướng gió và đặc quyền riêng tư cho từng chủ nhân.

Chi tiết bản đồ quy hoạch 1/500: Tách biệt không gian Đóng – Mở

Điểm nhấn đắt giá nhất trong mặt bằng dự án The President Park là sự phân khu chức năng cực kỳ khoa học, giải quyết trọn vẹn bài toán: Vừa giao thương sầm uất, vừa an ninh biệt lập.

• Không gian Mở (Khu Thương mại): Bao gồm 65 căn nhà phố liền kề được bố trí bao bọc vòng ngoài. Trong đó, dãy Liền kề 1 – 38 ôm trọn mặt tiền đường Lương Thế Vinh kéo dài; dãy Liền kề 40 – 65 trải dài trên mặt đường Cương Kiên (đối diện Trung tâm hành chính mới). Thiết kế không khép kín giúp tối đa hóa lưu lượng khách hàng và dòng tiền kinh doanh.
• Không gian Đóng (Khu Compound khép kín): Toàn bộ quỹ căn Biệt thự Đơn lập, Song lập và Dinh thự được quy hoạch lùi sâu vào bên trong, view trực diện lõi công viên trung tâm và đường nội khu. Ranh giới này được kiểm soát an ninh 24/7, tách biệt hoàn toàn với nhịp sống ồn ào bên ngoài.

Bản đồ quy hoạch mặt bằng tổng thể The President Park: Bố trí khoa học 149 tuyệt tác thấp tầng (Liền kề, Song lập, Đơn lập, Dinh thự) ôm trọn hệ sinh thái lõi công viên trung tâm.

Thông số thiết kế chi tiết 4 sản phẩm thấp tầng trong mặt bằng The President Park

Bản Vẽ Kỹ Thuật Hạ Tầng Giao Thông & Tiện Ích Ngầm

Để Quý khách hàng và các đối tác Kiến trúc sư có cái nhìn chuẩn xác nhất về tỷ lệ không gian, Chủ đầu tư CityLand công khai minh bạch các bản vẽ kỹ thuật chi tiết của dự án The President Park:

Bản vẽ phân lô chi tiết: Tối ưu hạ tầng giao thông & Thông số mặt tiền

Quy hoạch giao thông nội khu và tỷ lệ chia lô là yếu tố sống còn quyết định sự đẳng cấp của một khu biệt thự. Khác với các dự án thông thường, bản vẽ chi tiết của The President Park thể hiện sự hào phóng của Chủ đầu tư trong việc tối ưu hóa không gian:

Tối ưu mạng lưới đường nội bộ:

• Vỉa hè tiêu chuẩn: Rộng 3m mỗi bên, lát đá sang trọng, đủ không gian cho người đi bộ và trồng cây xanh che bóng mát.
• Lòng đường & Tổng mặt cắt: Lòng đường được thiết kế linh hoạt từ 6m đến 11m tùy khu vực. Cụ thể: Trục đường Hoa Đào 1, Hoa Đào 2 và Hoa Đào 5 có tổng mặt cắt rộng 15m; trục Hoa Đào 4 rộng 12m; đặc biệt trục trung tâm Hoa Đào 3 rộng tới 17m.

Thông số mặt tiền tiêu chuẩn (Căn điển hình):
Bên cạnh giao thông thoáng đãng, Chủ đầu tư CityLand cũng chia lô với chiều dài mặt tiền cực kỳ lý tưởng, đảm bảo độ bề thế cho từng loại hình sản phẩm:

• Nhà phố Liền kề: Chiều dài mặt tiền 5m (Tối ưu không gian kính trưng bày, thuận tiện kinh doanh).
• Biệt thự Song lập: Chiều dài mặt tiền 10m (Kiến tạo hình khối kiến trúc đối xứng hoàn hảo).
• Biệt thự Đơn lập: Chiều dài mặt tiền 12m (Mang lại sự uy nghi, bề thế và không gian sân vườn rộng rãi).
• Siêu Dinh thự: Chiều dài mặt tiền lên tới 25m (Khẳng định vị thế độc tôn, quyền lực tuyệt đối của chủ nhân).

Sự kết hợp hoàn hảo giữa mặt tiền nhà rộng (từ 5m đến 25m) cùng mạng lưới giao thông mặt cắt lớn (12m – 17m) mang lại hai đặc quyền vô giá: Thứ nhất, 100% các căn nhà đều đón trọn vẹn ánh sáng và sinh khí. Thứ hai, các chủ nhân sở hữu siêu xe gầm thấp hoặc SUV cỡ lớn hoàn toàn có thể dừng đỗ, quay đầu hoặc hai xe tránh nhau trước cửa nhà một cách thoải mái nhất.

Hầm B1: Tổ hợp Tiện ích 5 Sao & Bãi đỗ xe thông minh

Điểm nhấn kiến trúc đột phá nhất của dự án là việc đưa toàn bộ hệ thống tiện ích lõi và bãi đỗ xe phụ trợ xuống dưới lòng đất (ngay dưới thảm cỏ công viên trung tâm).
Tại mặt bằng Hầm B1, không gian được chia làm 2 phân khu rõ rệt:

• Phân khu tiện ích: Tích hợp chuỗi giải trí vương giả cách âm tuyệt đối bao gồm:
  • Phòng tập Golf 3D Simulator (375m2)
  • Tổ hợp Spa & Sauna cao cấp (350m2)
  • VIP Lounge (252m2) và Rạp chiếu phim riêng tư (223m2)
  • Tiện ích (Dịch vụ chung 149m2).
• Phân khu Đỗ xe thông minh: Sức chứa lên tới 90 xe ô tô, thiết kế đường dốc rộng rãi, thuận tiện cho xe di chuyển 2 chiều.

Hầm B2: Bãi đỗ xe trung tâm biệt lập

Xuống sâu hơn là mặt bằng Hầm B2 với diện tích 1.996m2. Khu vực này được thiết kế thuần túy làm bãi đỗ xe với sức chứa 50 vị trí đỗ ô tô.

• Toàn bộ diện tích hầm ngầm này thuộc sở hữu riêng của Chủ đầu tư. Tuy nhiên, sức chứa của hầm luôn được ưu tiên tuyệt đối dành cho cư dân để đỗ những chiếc xe thứ 3, thứ 4 của gia đình; sau đó mới phân bổ cho khách vãng lai hoặc khách hàng đến giao dịch tại khu nhà phố liền kề.